Wohn- und Geschäftshaus


Projekttyp
Hochbau

Ort
Neubiberg

Auftraggeber
Privater Bauherr

Entwurf
super future collective, Nürnberg

Bauzeit
2020-2022

Abmessung
BGF 2.940 m², BRI 9.150 m³

Fotos
Kim Fohmann, München

Leistungsumfang
Tragwerksplanung, LP 1–6 gem. §51 HOAI 2013, besondere Leistungen

Bearbeitung
Bearbeitung als Tragraum Ingenieure und vormals Dr. Kreutz+Partner

Die zwei viergeschossigen und versetzt zueinander angeordneten Baukörper bieten im Erdgeschoss Verkaufs- und Geschäftsräume und Wohnnutzung in den Obergeschossen, einschließlich der Dachgeschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage sowie Technik- und Abstellräume. Die beiden massiv als Beton- und Mauerwerkskonstruktionen erstellten Gebäudeteile sind durch einen Kernbereich mit gemeinsamem Treppenhaus und Aufzugsschacht verbunden. Die beiden Dächer sind zimmermannsmäßig mit jeweils eigener Satteldachkonstruktion als Pfettendachstuhl errichtet.

Die Tiefgarage wird über eine massive Rampe von Osten aus befahren und erstreckt sich im Norden und Süden über das Gebäude hinaus unter den erdüberschütteten Bereich. Gegründet ist die Rampe im unteren Teil über Streifenfundamente und im oberen Teil über Brunnenringe, die am Wandfuß der Rampenwand über Zerrbalken gekoppelt sind.